Stanovi u izgradnji - Makarska - Stil i kvaliteta u svakom detalju

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12676

516 340 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 516 340 EUR
Négyzetméterár: 5493 EUR/m²
Lakóterület: 94 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 28 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 94 m² esetén ez körülbelül havi 1555 EUR, illetve évi 18 660 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stanovi u izgradnji - Makarska - Stil i kvaliteta u svakom detalju Stanovi u izgradnji - Makarska - Stil i kvaliteta u svakom detalju Na atraktivnoj lokaciji, novo naselje uskoro dobiva svoju treću u nizu zgradu u Makarskoj. Provedbu i realizaciju objekata radi renomirana tvrtka iza koje stoji puno uspješnih projekata. Provedba novog naselja već je oplemenila ovaj dio grada Makarske. Treća zgrada u centru Makarske nije samo nova zgrada koja će se graditi, to je primjer kako se kvaliteta života može podići na veću razinu, spajajući dizajn s naglaskom na udobnost koja se povezuje s urbanističkim i arhitektonskim rješenjem tzv. "Zelene Gradnje". Investitor cijelog naselja kroz idejna rješenja i glavne projekte ponovo otkriva novu dimenziju življenja , a posebnu pažnju kupcima privlači interijer, a upravo investitor stavlja naglasak na unutarnje uređenje. U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi površine 59m2 – 99m2 uz prostrane dnevne boravke, te svaki stan ima pogled na more sa terasom, loggiom ili balkonom. Prostori odišu kvalitetom, modernim dizajnom i pažnjom na detalje. Svaka prostorija je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Zgrada se gradi po visokim standardima sa vrhunskim termo, hidro i zvučnim izolacijama. Fasada zgrade: toplinska izolacija od kamene vune debljine 8 cm i silikatna boja. Također zidovi od stanova od strane stubišta bit će obloženi kamenom vunom. Vanjska stolarija od visokokvalitetnih profila drvo s unutarnje strane / aluminij s vanjske, termoizolacijska stakla i rolete sa električnim upravljanjem. Staklene ograde na balkonima. Klizne stijenke na balkonima podizno klizne visokokvalitetnih profila drvo sa unutarnje strane / aluminij sa vanjske, termoizolacijska stakla i roletne sa električnim upravljanjem. U dnevnom boravku, blagovaonicama i sobama visoko kvalitetni parket sa odgovarajućom lajsnom bijele boje. U kupaonicama podno grijanje, kvalitetne keramičke pločice I klase dimenzija 1,60 m x 1,20 m. Tuševi na principu „walk in“ sa podnom izolacijom i kanalicama, staklenim tuš kabinama. Visokokvalitetni klima uređaji (Mitsubishi) postavljeni u svaku spavaću sobu i u dnevni boravak, a vanjske jedinice svakog stana bit će na ravnom krovu zgrade. Ugrađena kompletna LED rasvjetna tijela u cijelom stanu i dodatne led trake, kao i priključnice za telefon, TV / SAT i internet i u dnevnom boravku i u sobama. Uređena hortikultura oko zgrade i vrtova koji pripadaju pojedinim stanovima, usađene biljke i stabla (oleandar, lovor, yucca, bambus, palme, čempresi itd.) I niz drugih značajki koji će ovu zgradu činiti visokokvalitetnom građevinom. Cijena vanjskog parking mjesta je 15.000€. Cijena garažnog parking mjesta je 35.000€. Ne samo da je stan tehnološki napredan, nego nudi i privatnost s prekrasnim pogledima na grad i more. Uređeni vrtovi i hortikultura oko zgrade stvaraju savršeni ambijent za opuštanje, a kvaliteta gradnje ovog stambenog objekta je zajamčena. Vaš novi dom ili turistička investicija – spoj udobnosti, kvalitete i savršenog života na jednoj od najljepših lokacija u Makarskoj. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.