Stanići, Omiš, luxury villa with pool near the sea for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18601

2 550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 550 000 EUR
Négyzetméterár: 6375 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 9
Fürdőszobák: 9
Távolság a repülőtértől: 15 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6617 EUR, illetve évi 79 405 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa with pool, jacuzzi, and garage near the sea – Stanići, Omiš We present you an exceptional opportunity to purchase a luxury villa located in Stanići, near Omiš. This exclusive property, covering 400 m² of living space, is situated on a 500 m² plot. The villa is located in a peaceful and picturesque environment, in close proximity to the sea, offering a unique combination of modern design, comfort, and luxury. With 4 carefully designed floors, this villa provides maximum comfort for owners and guests. Spaciousness and luxury on 4 floors This luxury villa offers a total of eight spacious bedrooms, each with its own modern bathroom, ensuring a high level of privacy and comfort. With a total of nine bathrooms, the villa also features a large terrace with a pool, ideal for relaxation and enjoying sunny days. The terrace also includes a jacuzzi, providing the perfect spot for relaxation with views of nature and the sea. The spacious and bright rooms on all floors are connected by an internal staircase, while large windows allow plenty of natural light, making the interior even more attractive. A unique feature of this property is a large garage of 300 m², which is a rare find in luxury villas of this type. The garage can accommodate multiple vehicles and provides additional storage space or the possibility of repurposing if needed. Excellent investment opportunity The villa is used for tourist rental and achieves excellent business results, making it an outstanding investment. Thanks to its attractive location, proximity to the sea and Omiš, and top-notch amenities, the villa is in high demand among tourists. Equipped with modern facilities and luxurious furniture, it represents a safe investment with a high return potential. If a lower price for this property is published on any other website, the same applies with us. In case of agency brokerage, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions or to schedule a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15415 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com