Stan u Varošu – mirna lokacija minutu od splitske Rive,42m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13428

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 6190 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 1.5
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 12 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 695 EUR, illetve évi 8337 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan u Varošu – mirna lokacija minutu od splitske Rive,42m2 U jednom od najautentičnijih i najmirnijih dijelova Splita, u predjelu Varoš, smješten je potpuno renoviran stan svega minutu hoda od Rive i samog centra grada. Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji koja pruža savršen spoj urbanog života, mediteranskog šarma i privatnosti, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za život, odmor ili dugoročnu investiciju. Funkcionalan raspored uključuje jednu spavaću sobu, dodatnu pomoćnu prostoriju, hodnik, kupaonicu s WC-om, dnevni boravak, blagovaonicu te kuhinju. Prostor je ugodan, svijetao i odlično iskorišten. Nekretnina je kompletno renovirana 2013. godine, uključujući instalacije struje i vode, zidove i ostale ključne elemente, zbog čega nisu potrebna dodatna ulaganja osim eventualnog osvježenja namještajem prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo lokacija – mirna kamena ulica u srcu Splita, a opet na nekoliko koraka od svih sadržaja, restorana, kafića, mora i gradske rive.Moguća zamjena za stan u Zagrebu. Idealna prilika za sve koji žele povratak životu u centru grada i uživati u autentičnom mediteranskom načinu života u jednom od najpoželjnijih kvartova Splita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.