Stan u centru Trogira, 66 m2, blizu rive i plaže, za adaptaciju

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13378

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 4318 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1997
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 4 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1092 EUR, illetve évi 13 102 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan u centru Trogira, 66 m2, blizu rive i plaže, za adaptaciju Na prodaju je stan smješten u samom centru Trogira, idealan za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Stan površine 66 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od trogirske rive, što ga čini izuzetno pogodnim kako za stanovanje, tako i za turistički najam. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što pruža izvrsnu priliku za investiciju i povećanje vrijednosti. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Udaljenost od plaže je približno 10 minuta hoda, a lokacija nudi iznimnu povezanost autobusnim linijama te blizinu svih važnih sadržaja poput kafića, restorana, škole i vrtića, što ovu nekretninu čini praktičnim izborom za svakodnevni život ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.