STAN S POGLEDOM NA MORE U RUKAVCU – OTOK VIS, NEPOSREDNO IZNAD PLAŽE SREBRNA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13586

230 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 230 000 EUR
Négyzetméterár: 5227 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Szobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 48 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 728 EUR, illetve évi 8735 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STAN S POGLEDOM NA MORE U RUKAVCU – OTOK VIS, NEPOSREDNO IZNAD PLAŽE SREBRNA Na prodaju je stan s pogledom na more na iznimno atraktivnoj lokaciji u Rukavcu na otoku Visu, u prvom redu iznad prekrasne plaže Srebrna. Od Male Srebrne udaljen je svega 150 m, a od Velike Srebrne približno 250 m. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice, a posebnu vrijednost predstavlja velika terasa s tendom i prekrasnim pogledom na more – idealna za uživanje u jutarnjoj kavi i opuštenim ljetnim večerima. Rukavac je mirno i slikovito mjesto na južnoj strani otoka Visa, poznato po kristalno čistom moru, prekrasnim uvalama i autentičnom dalmatinskom ugođaju. Zbog blizine jedne od najljepših viških plaža, stan je idealan za odmor, ali i kao investicija za turistički najam. Odlična prilika za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Visa USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.