Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Horvátország

Lakás, Eladó, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66.02 m2, 3 szobás

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14683

266 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 266 000 EUR
Négyzetméterár: 4030 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 8
Energetikai tanúsítvány: pending
Távolság a repülőtértől: 7 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1067 EUR, illetve évi 12 808 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

66,02 m2 alapterületű Sopot-i lakás, gyönyörű kilátással. A lakás az épület legfelső emeletén található, lifttel, és az alábbi helyiségekből áll: -előszoba -nappali étkezővel -konyha -loggia -folyosó -2 hálószoba -külön WC -fürdőszoba -tartozó tárolóhelyiség A lakás északi, déli és keleti tájolású, így nagyon világos. A fűtés távfűtéssel történik, a hűtést pedig két klíma biztosítja. A lakás 2021-ben felújításra került (új vezetékek és gázüveges PVC nyílászárók). Az épületen 2022-ben új tetőszigetelést végeztek. HITELLEL TÖRTÉNŐ VÁSÁRLÁS LEHETSÉGES Rendelkezésre állunk minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatos egyeztetéssel kapcsolatban. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915