341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Chorvatsko
Byt, prodej, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66,02 m², 3pokojový
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14683
266 000 €
Základní údaje
- Cena
- 266 000 €
- Cena za m²
- 4 030 €/m²
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 8
- Energetický štítek
- pending
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 66 m² to odpovídá přibližně 1 067 € měsíčně a 12 808 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Byt v Sopotu o výměře 66,02 m2 s krásným výhledem. Byt se nachází v posledním patře budovy s výtahem a skládá se z: -předsíně -obývacího pokoje s jídelnou -kuchyně -lodžie -chodby -2 ložnic -samostatného WC -koupelny -příslušné komory Byt je orientován na sever, jih a východ, a proto je dobře osvětlený. Vytápění je z teplárny a chlazení zajišťují dvě klimatizace. Byt byl rekonstruován v roce 2021 (nové instalace a PVC okna s plynovým sklem). Na budově byla v roce 2022 provedena nová hydroizolace střechy. MOŽNÁ KOUPE NA HYPOTÉKU Jsme vám k dispozici pro veškeré další informace a domluvu ohledně prohlídky. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
