335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Hrvatska
Stan, Prodaja, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66.02m2, 3-sobni
Prodaja · Stan · Šifra IB-14683
266.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 266.000 €
- Cijena po m²
- 4.030 €/m²
- Stambena površina
- 66 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 8
- Energetski certifikat
- pending
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 66 m² to daje oko 1.067 € mjesečno i 12.808 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan na Sopotu površine 66,02 m2 sa prekrasnim pogledom. Stan se nalazi na zadnjem katu zgrade s liftom te se sastoji od: -predsoblja -dnevnog boravka sa blagavaonicom -kuhinje -lođe -hodnika -2 spavaće sobe -odvojenog WC-a -kupaonice -pripadajućeg spremišta Stan je orijentiran na sjever, jug i istok, a samim time dobro je osvjetljen. Grijanje je na toplanu, a hlađenje sa dvije klime. Stan je adaptiran 2021. godine (nove instalacije i PVC stolarija sa plinskim staklom). Na zgradi je 2022. godine rađena nova hidroizolacija krova. MOGUĆA KUPNJA KREDITOM Na raspolaganju smo za sve dodatne informacije i dogovore oko razgledavanja. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
