335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Chorwacja
Mieszkanie, sprzedaż, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66.02 m2, 3-pokojowe
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14683
266 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 266 000 €
- Cena za m²
- 4030 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 66 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 8
- Świadectwo energetyczne
- pending
- Odległość od lotniska
- 7 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 66 m² daje to około 1067 € miesięcznie i 12 808 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie na Sopotu o powierzchni 66,02 m2 z pięknym widokiem. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze budynku z windą i składa się z: -przedpokoju -salonu z jadalnią -kuchni -loggii -korytarza -2 sypialni -oddzielnego WC -łazienki -przynależnej komórki lokatorskiej Mieszkanie jest zorientowane na północ, południe i wschód, a tym samym jest dobrze doświetlone. Ogrzewanie z ciepłowni, a chłodzenie za pomocą dwóch klimatyzatorów. Mieszkanie zostało odnowione w 2021 roku (nowe instalacje i stolarka PVC z szybą zespoloną). W 2022 roku na budynku wykonano nową hydroizolację dachu. MOŻLIWY ZAKUP NA KREDYT Jesteśmy do dyspozycji w celu udzielenia wszelkich dodatkowych informacji oraz ustalenia terminu oglądania. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
