Split, Varoš, City Center, House with Pool for Sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18595

1 690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 690 000 EUR
Négyzetméterár: 8802 EUR/m²
Lakóterület: 192 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 192 m² esetén ez körülbelül havi 3176 EUR, illetve évi 38 114 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury Stone House with Pool and Sauna in the Center of Split – Varoš Located in the authentic setting of the Varoš district, just steps away from Diocletian's Palace and the Riva promenade, this exceptional property offers a perfect balance between historic charm and modern luxury. Fully renovated, this stone house spans a total area of 192 m², including the main house and a smaller annex. It features five spacious bedrooms and three elegant bathrooms, along with a private sauna and a covered swimming pool – a true rarity in the heart of the city. A blend of tradition and modern comfort Dating back to 1903, the house was completely renovated in 2016 with great care taken to preserve original details. The interior is outfitted with contemporary materials and carefully selected furniture, creating a comfortable space for living, relaxing, or tourist rental. Every corner of the property is thoughtfully designed to offer maximum functionality and aesthetic appeal, with complete privacy ensured on the fully enclosed estate. Exclusive location and additional features Situated on a quiet street yet close to all amenities, this house offers a unique experience of life in Split’s city center. In addition to the heated outdoor pool, there is also a sauna and a beautifully landscaped outdoor area that allows you to enjoy the Mediterranean lifestyle all year round. This luxury property is ideal for those seeking the authenticity of the historic core paired with high-level comfort—whether for private use or as an outstanding investment in tourist rental. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. In the case of brokerage services provided by our agency, an agency commission is payable. For all additional questions and to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15399 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com