Split, apartment for sale, 850.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-17059

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 7658 EUR/m²
Lakóterület: 111 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

52%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 111 m² esetén ez körülbelül havi 1912 EUR, illetve évi 22 943 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Truly unique apartment in the heart of Diocletian's Palace. It is located on the 1st floor, 111m2. It consists of 3 bedrooms, 3 bathrooms, large living room, kitchen and a small balcony overlooking one of the most beautiful squares in the palace. The original thick wall of Diocletian's Palace separates the southwestern part of the apartment from the northern one, where the bedrooms are located. The apartment was very luxuriously renovated in 2018 and is equipped with the most modern furniture. All rooms are air conditioned and underfloor heating is installed throughout the apartment. It has a lot of light, with 11 windows, with top insulation with triple glass, larch shutters with anti-burglary doors. The bathroom has a jacuzzi, and the whole apartment has a built-in water filtration and UV system, then Luton light control of LED lighting and CCTV. In the common Gothic-Renaissance courtyard there is a storage room of 12.5 m2 that belongs to the apartment.