Split, apartment for sale, 699.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16180

699 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 699 000 EUR
Négyzetméterár: 6990 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 1

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1721 EUR, illetve évi 20 654 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment in the center with a view of the sea and the harbor. It is located on the second floor of a small building. It consists of a spacious central hallway, three large bedrooms that are oriented south, and a kitchen with a dining room, bathroom and toilet. The apartment also has two balconies, north and south. The north one has a view of the common yard full of greenery. The south one has a view of the sea and the city. The apartment also has a storage room on the ground floor. No additional investments are required, the apartment is sold furnished, it is beautifully decorated. High ceilings and large openings and plenty of daylight give it a special charm. The apartment does not have private parking, but it is possible to park in front of the building on a public area. All important amenities are within walking distance.