Split, apartment for sale, 549.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16330

549 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 549 000 EUR
Négyzetméterár: 5229 EUR/m²
Lakóterület: 105 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 1

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1807 EUR, illetve évi 21 687 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An attractive ground floor apartment of a small building of only 3 apartments, ideal for a pleasant family life or use as a quiet place for refuge. The apartment has 90 m2 of living space and an additional 16 m2 of terrace that naturally continues onto a spacious private garden of 200 m2, creating a perfect connection between the interior and exterior. Within the garden there is a private swimming pool measuring 3X6 m equipped with a modern engine room with automation and hydrolysis, which ensures easy and high-quality maintenance. The interior of the apartment consists of 3 bedrooms, one bathroom and an additional toilet, while the kitchen, living room and dining room are connected in an open, bright and functional concept. The apartment provides a high level of comfort and privacy, and the exterior with a swimming pool provides the atmosphere of a real family home with a touch of Mediterranean relaxation.