Solta, house for sale, 895.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16716

895 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 895 000 EUR
Négyzetméterár: 2439 EUR/m²
Lakóterület: 367 m²
Telekterület: 611 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 367 m² esetén ez körülbelül havi 6317 EUR, illetve évi 75 801 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House in a quiet bay in the first row from the sea. The detached house was built on a plot of 611 m2, and consists of: - 115 m2 of internal surface - 43 m2 of terrace (of which 25 m2 covered with a concrete roof) - 3 rooms (10, 12 and 14 m2) - 2 bathrooms with toilet (12 and 9 m2) - engine room (Buderus wood-fired central heating of the highest quality, electric central heating, 800L water storage, boiler heated by a solar panel) Garage (35 m2) completely closed with Horman door with remote control. Two parking spaces in the garage and 1 outside. Above the garage there is a dining room with a kitchen, a large fireplace and a toilet. Suitable for social gatherings. Commercial attic with floor plan area of 115 m2 with a balcony of 8 m2 can be converted into residential. All installations are delivered. Openings for luminaires are provided on the roof. The lower studio apartment with a bathroom measures 20 m2. Air-conditioned. Next to it is a well that can be used to water the garden or to expand the studio apartment. 2 utility rooms (storage rooms) are located next to the building. There is an outdoor fireplace in front. The house is located first row to the sea in a quiet and safe neighborhood in the interior of the bay, separated from the center of the town. There are many green areas and gardens around the house, which makes it a very pleasant place to live, especially in summer. In excellent condition, renovated in 2015 and fully equipped, with a priceless view.