Šolta – Charming House in Gornja Krušica, 200 m from the Sea

Eladó · Ház · Azonosító IB-14139

210 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 210 000 EUR
Négyzetméterár: 3500 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Telekterület: 60 m²
Szobák: 2
Távolság a repülőtértől: 22 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 1033 EUR, illetve évi 12 392 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Šolta – Charming House in Gornja Krušica, 200 m from the Sea Located on the island of Šolta, in the peaceful village of Gornja Krušica, this house perfectly combines authentic Mediterranean charm with the comfort of modern living. Surrounded by greenery and the scent of the sea, it offers privacy, tranquility, and space for true relaxation, while a spacious 40 m² terrace provides a beautiful view of the sea and the surrounding nature. The property consists of two smaller houses connected into one harmonious unit. The space between them can be enclosed with PVC joinery if desired, offering additional flexibility in design. The interior is functionally arranged, featuring two bedrooms, a living room, a kitchen, and two bathrooms, all designed for comfort and practicality. Fully renovated in 2016, the house has a new roof, façade, and tiles, making it ready for immediate use without additional investment. It is located along a quiet path leading to the sea, only about 200 meters away. Two parking spaces are available in the yard, adding to the overall convenience of the property. Šolta is known for its pristine nature, peaceful coves, and authentic island lifestyle. The village is connected to Split by a regular ferry line operating several times a day, ensuring easy access throughout the year. This house in Gornja Krušica is more than just a property – it is an opportunity to live in harmony with nature, surrounded by Mediterranean peace and simplicity. Possibility of exchanging for an apartment in the city center of Zagreb.