Solta, old stone house for sale, 245.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16750

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 2634 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Telekterület: 34 m²
Szobák: 4

48%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1602 EUR, illetve évi 19 223 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

The old stone house, family heritage, is located in a prime location, only 25 m from the waterfront and the sea. From the first floor of the house there is a wonderful view of the sea and the bay. The house is semi-detached in nature, and is sold as a whole in the width of the balcony. The entrance to the house is from the back of the house from the common yard where the entrance to the other house is also. The house consists of a basement, ground floor and first floor. The basement is not furnished and consists of one room and one toilet. The ground floor (viewed from the front, 1st floor) consists of a hallway, two bedrooms, two kitchenettes, one bathroom and a covered terrace, while the first floor (viewed from the front, 2nd floor) consists of a hallway, two bedrooms, a kitchenette , one bathroom and terrace. The total net area is 79 m2, while each terrace is about 7 m2. The ground floor and the first floor of the house are in very good condition, while the basement can be arranged as a residential or business space or a tavern. The yard in front of the house is 34 m2 in size, where you can park for 2 cars or a terrace for a tavern or both, while the adjoining part of the common yard where the entrance to the house is is 17 m2. The wooden floors between the floors were replaced with concrete slabs. With minimal investment, the house can be arranged for tourist purposes, given the location.