SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, 2-room apartment like new. Apartment has 39m2 of enclosed…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13476

234 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 234 000 EUR
Négyzetméterár: 5200 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2009
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 728 EUR, illetve évi 8733 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, 2-room apartment like new. The apartment has 39m2 of enclosed space: hallway, living room, kitchen, bedroom, bathroom with WC. The stated total floor area of the apartment includes the balcony calculated by coefficient and the storage room. Possibility to purchase, for an additional fee, a separately registered garage parking space. Separate meters for electricity, water and gas. An excellent opportunity for a Buyer who wants to live in a quieter location with an open view, 5 min. on foot from all major amenities. Reinforced concrete building. IMMEDIATELY MOVE-IN READY! WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.