Investicijska prilika - imanje s velikim potencijalom

Eladó · Ház · Azonosító IB-14467

156 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 156 000 EUR
Négyzetméterár: 14 EUR/m²
Lakóterület: 11 322 m²
Építés éve: 1960
Távolság a repülőtértől: 41 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1329,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 11 322 m² esetén ez körülbelül havi 172 843 EUR, illetve évi 2 074 114 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Investicijska prilika - imanje s velikim potencijalom Prodaje se imanje na parceli u mjestu Novoselec, ukupne površine cca 11.000 m², s oko 390 m² izgrađenih objekata. Nekretnina je ograđena plastificiranom zelenom žicom, s kliznim ulaznim vratima širine 6 m, a nalazi se svega 7,5 km od izlaza Križ. Ključne prednosti: Dio zemljišta (1/3 površine) nalazi se u građevinskoj zoni Svi objekti imaju uporabnu dozvolu. Priključci: gradski vodovod, kanalizacija, mogućnost priključka na javni plinovod Objekti na imanju: Kuća cca 162 m² – potrebna kompletna obnova. Skladište cca 38 m² (limena obloga) Gospodarska zgrada cca 190 m² s rashladnom komorom, skladištem i uređenim prostorom za druženja (peka, roštilj, krušna peć), kuhinjom te 2 WC-a (jedan s tušem). Prostor ima i natkrivenu sjenicu s pogledom na voćnjak. Poljoprivredni potencijal: Voćnjak zasađen 2018. godine – jabuka, kruška, trešnja, marelica, breskva, šljiva, lješnjak, malina i i kupina. Plastenici ukupno 720 m² (6 × 120 m²) s centralnim i bočnim otvaranjem te sustavom navodnjavanja i prihrane. Dodatnih cca 4.100 m² pripremljeno za uzgoj na otvorenom s navodnjavanjem. Nekretnina je idealna za poljoprivrednu proizvodnju, OPG, agroturizam ili investicijski projekt. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.