Ražanj - 1. red do mora - luksuzna vila useljiva i namještena

Eladó · Villa · Azonosító IB-13986

1 900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 900 000 EUR
Négyzetméterár: 10 160 EUR/m²
Lakóterület: 187 m²
Telekterület: 422 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 26 km

138%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ražanj - 1. red do mora - luksuzna vila useljiva i namještena Ražanj - Kad je adresa 1. red do mora - mjesto gdje Mediteran živi punim plućima U potpunosti namještena i odmah useljiva. Na samom rubu mora, ondje gdje završava kopno i počinje tišina valova, smjestila se vila koja nadilazi pojam nekretnine. U mirnom mjestu Ražanj, skrivenom dragulju Dalmacije, stvara se dom koji nije građen samo od betona i stakla, već od osjećaja, svjetla i prirode. Ova suvremena vila prostire se na tri etaže, pažljivo osmišljene kako bi svaki trenutak proveden u njoj bio ispunjen ugodom. Već pri ulasku osjeti se sklad između arhitekture i okoliša – otvoreni prostori, velike staklene površine i elegantni detalji stvaraju atmosferu lakoće i profinjenosti. Prizemlje pruža posebno mjesto za goste, s vlastitim apartmanom i terasom sa pogledom na predivnu uvalu, idealnom za prva jutra i tihe večeri. Središnji kat odiše toplinom doma. Prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje povezan je u cjelinu, čineći dnevni život jednostavnim i ugodnim, dok pogled na more neprestano podsjeća na to gdje ste – u srcu Mediterana. Tu je i jedna spavaća soba s pripadajućim kupaonicama, diskretno smještena kako bi pružila privatnost bez gubitka povezanosti s ostatkom prostora. Na najvišoj etaži, intimnost je podignuta na višu razinu. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju mir i komfor, a terasa nudi prizore koje ne treba opisivati – treba ih doživjeti. Osjećaj luksuza ovdje nije nametljiv, već prirodan, kao produžetak mora koje vas okružuje. Vrt koji okružuje kuću pažljivo je uređen, bazen poziva na opuštanje, a svaki kutak vanjskog prostora pruža osjećaj sigurnosti, privatnosti i bezvremenskog odmora. Iako sklonjena od gužve, vila je dovoljno blizu svakodnevnim sadržajima – nečujno povezana sa svijetom, ali uvijek okrenuta prema tišini. Građena s posebnom pažnjom na dugovječnost i energetsku učinkovitost, ova kuća neće biti samo investicija – postat će dom. Prodaje se u potpunosti namještena, s pažljivo biranim komadima koji nadopunjuju prostor i pružaju osjećaj topline i elegancije uz dašak luksuza. Useljenje je planirano za ljeto 2025. godine, a već sada je jasno da ovakve prilike ne dolaze često. Ako ste ikada zamišljali život gdje vas budi miris mora, dan počinje na terasi s pogledom, a večer završava u tišini mediteranskog vrta – možda je vrijeme da toj mašti date adresu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.