For sale is a modern house of 91.44 m² spread over two floors. The ground floor features an…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14039

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 4615 EUR/m²
Lakóterület: 91 m²
Telekterület: 66 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 37 km

13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a modern house of 91.44 m² spread over two floors. The ground floor features an open-plan living room, kitchen, and dining area, along with a guest WC. It opens onto a covered terrace with a glass wall leading to a beautifully landscaped garden with a swimming pool, jacuzzi, and sundeck. The upper floor houses two bedrooms, one of which has a terrace overlooking the garden. The property also includes two parking spaces. Built with first-class materials (Porotherm block brick, demit facade, premium tiles and Italian sanitary ware, high-quality PVC six-chamber external joinery with aluminum blinds). Heating and cooling are provided by Daikin inverter air conditioners. The house is sold fully furnished with custom-made furniture. Its location makes it ideal for holidays, rental, or year-round living due to its proximity to the sea (2 km to beaches, shops, restaurants) and Umag (10 min drive to the center).