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Vendesi moderna casa di 91,44 m² su due piani. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e sala…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14039

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 4615 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Superficie del terreno: 66 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2010
Distanza dall'aeroporto: 37 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi moderna casa di 91,44 m² su due piani. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo open space e un bagno per gli ospiti. Uscita su terrazza coperta con parete di vetro e giardino curato con piscina, jacuzzi e solarium. Al piano superiore ci sono due camere da letto, di cui una con terrazza. Appartengono due posti auto. Costruita con materiali di prima qualità (mattoni poroterm, facciata in demit, piastrelle e sanitari di alta gamma, infissi in PVC a sei camere con persiane). Riscaldamento e raffreddamento sono tramite climatizzatori Daikin inverter. La casa viene venduta completamente arredata con mobili su misura. È ideale per vacanze, affitti o residenza permanente grazie alla vicinanza al mare (2 km dalle spiagge, negozi, ristoranti) e a Umago (10 min di auto dal centro).