Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 56m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13092

215 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 215 000 EUR
Négyzetméterár: 3839 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2001
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 48 km

24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 225 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 965 EUR, illetve évi 11 575 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 56m2 PRODAJA, Vis centar, novouređen 1BDR s terasom i dodatna soba s terasom. Na jednoj od najpoželjnijih i najatraktivnijih lokacija u gradu Visu, predio Luka, nalazi se ovaj potpuno namješten i opremljen funkcionalan stan, s lijepom terasom, smješten svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i uređenih gradskih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se riva, restorani, kafići, trgovine, trajektna luka i svi važni gradski sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom i poželjnom za život ili odmor. Stan se nalazi u razizemlju s pogledom na limunik, ukupne zatvorene površine 45,71 m2, a sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, spavaće sobe i kupaonice. Ispred stana nalazi se terasa od 10,2m2. Pored stana nalazi se dodatna soba i sanitarni čvor ukupne površine 13m2, sa vlastitom terasom 8m2. Mogućnos parkinga u blizini. Datum useljenja siječanj 2027. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam na jednoj od najtraženijih jadranskih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.