Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, Garsonjera, 13m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13095

81 960 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 81 960 EUR
Négyzetméterár: 5854 EUR/m²
Lakóterület: 14 m²
Szobák: 1
Építés éve: 2001
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 48 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 14 m² esetén ez körülbelül havi 232 EUR, illetve évi 2779 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, Garsonjera, 13m2 PRODAJA, VIS centar, namještena mini garsonjera, jedinstveno Namještena, novouređena, opremljena, funkcionalna garsonijera površine 14,00m2, smještena je na drugom katu zgrade predio Luka. Garsonjera se sastoji od ulaznog prostora s blok kuhinjicom, kupaonice i sobe koja je maksimalno iskorištena za boravak. Zbog svoje pozicije i kvadrature, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže vlastitu bazu na otoku uz minimalne troškove održavanja ili pametnu investiciju za turistički najam. Mogućnost parkinga u blizini. Smještena na pješačkoj udaljenosti od uređenih plaža, rive i svih važnih sadržaja, ova nekretnina omogućuje uživanje u svim čarima grada Visa bez potrebe za automobilom. Iskoristite priliku za kupnju nekretnine u srcu jednog od najljepših jadranskih gradova, poznatog po kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ugođaju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.