Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 47m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13094

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 5213 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2001
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 48 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 778 EUR, illetve évi 9330 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vis, Dubrovačka, 2s, 47m2 PRODAJA, Vis centar, novouređen 1BDR s velikom terasom Namješten i potpuno opremljen prostran stan (7) ukupne korisne površine 55,10m2, smješten je na drugom katu zgrade s 8 stanova na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu Visu, predio Luka. Stan se odlikuje izvrsnim rasporedom koji uključuje dva hodnika, spavaću sobu te otvoren i svjetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost nekretnini daju natkrivena i nenatkrivena terasa, koje pružaju savršen prostor za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Parking je moguć u blizini stana. Useljenje 1.10.2026. Stan se nalazi na prestižnoj poziciji, na svega par minuta laganog hoda od uređenih plaža, rive i svih ključnih sadržaja poput restorana i trgovina. Grad Vis, poznat po svojoj autentičnoj atmosferi i kristalnom moru, pruža savršen mir i vrhunsku kvalitetu života, čineći ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Bilo da tražite mjesto za život ili nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam, ovaj stan na pješačkoj udaljenosti od svega najbitnijeg nudi najbolje od Visa. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.