PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, VRBOVEC, LONJICA, 76m2, stan 3-soban s parkirnim mje

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13395

190 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 190 500 EUR
Négyzetméterár: 2507 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 24 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1243 EUR, illetve évi 14 914 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, VRBOVEC, LONJICA, 76m2, stan 3-soban s parkirnim mje PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, VRBOVEC, LONJICA, 76m2, stan 3-soban s parkirnim mjestom. Zatvorenog prostora ima 64m2: ulazni prostor, kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe te kupaonice s wc-om i ostava u sklopu stana. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati loggia na koju se ide iz dnevnog boravka i blagovaonice te spremište. Vanjsko parkirno mjesto kupcima se daje GRATIS. Stan se izvodi prema suvremenim standardima gradnje i opremljen podnim grijanjem, te keramikom modernog dizajna, PVC stolarija s IZO staklom i komarnicima osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju, protuprovalna vrata... Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline, uz mogućnost individualne regulacije. Klimatizacijski uređaj postavljen je u dnevnom boravku, uz pripremu za klimu u ostalim spavaćim prostorijama,. Zgrada je armirano-betonske konstrukcije s ciglednim pregradnim zidovima, dok su unutarnji zidovi od knaufa, što omogućuje jednostavnije i povoljnije eventualne buduće preinake te prilagodnu rasporeda prema vlastitim željama. Useljenje ljeto 2027. godine, stan glasi na fizičku osobu. Lokacijski se nalazi u mirnom naselju idealnom za obiteljski život, s uređenim šetnicama za uživanje u prirodi, svega nekoliko minuta vožnje do Vrbovca, gdje se nalaze škole, vrtići, Dom zdravlja, shopping centar, banke, kao i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.