FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 123m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12737

713 220 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 713 220 EUR
Négyzetméterár: 5799 EUR/m²
Lakóterület: 123 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

55%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 123 m² esetén ez körülbelül havi 1989 EUR, illetve évi 23 869 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 123m2. Excellent new build with top-quality materials in a good location close to public transport. Each apartment spans the entire floor and has lift access; they are open to all points of the compass and have enough outdoor and indoor space for a sense of comfort and luxury. Each apartment comes with an indoor garage space, an outdoor parking space and a storage room in the basement. The apartment comes with a storage room, an outdoor and a garage parking space. Building permit in progress. APARTMENT FEATURES: Daikin heat pumps - zoned Daikin air conditioning units in all rooms Underfloor heating in all rooms Aluminium joinery Interior joinery height 220cm Ceiling height 290cm Marazzi ceramics range Marazzi anti-slip tiles - on the exterior balcony surfaces First-class parquet - Weitzer parquet (Austria) Preparation for an electric charger - garage space Geberit/ Hans Grohe sanitary fittings Electric roller shutters/blinds on the large walls.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.