Prodaja, Stan, Dubrava, Ulica Hrvatskog proljeća, 2s, 45m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13476

234 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 234 000 EUR
Négyzetméterár: 5200 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2009
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 736 EUR, illetve évi 8828 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Dubrava, Ulica Hrvatskog proljeća, 2s, 45m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, 45m2, stan 2-soban kao nov. Stan ima 39m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu navedenu kvadraturu stana je obračunat balkon po koeficijentu i spremište. Mogućnost kupnje uz doplatu posebno uknjiženog garažnog parkirnog mjesta. Odvojena mjerila struje, vode i plina. Odlična prilika za Kupca koji želi živjeti na mirnijoj lokaciji sa otvorenim pogledom na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja. Zgrada armirano betonska. ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.