For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12970

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 5789 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1931
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

55%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1536 EUR, illetve évi 18 435 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m² FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CITY CENTRE, TKALČIĆEVA NEAR THE SQUARE. A beautiful, spacious and bright 3,5-room apartment of 95m2 in a representative building of Croatian modernism from 1931 (designed by architect Aladar Baranyai). The apartment is located on the 3rd floor of a building with a lift, and comprises an entrance hallway, a living room with kitchen and dining area, two larger rooms, one smaller room with a storage/walk-in wardrobe, 2 bathrooms and a balcony. Completely renovated in 2018. The roof and all installations in the building have been renovated, and a facade renovation is planned. The building is solid and stable; it has a concrete intermediate structure, and following the recent earthquakes it received a "green sticker". A unique property in the very heart of the city centre! Recommended by the agency! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.