Prodaja, Stan, Centar, Erdodyjeva, 2s, 51m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13458

248 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 248 000 EUR
Négyzetméterár: 4863 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1935
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 9 km

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 834 EUR, illetve évi 10 005 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Centar, Erdodyjeva, 2s, 51m2 PRODAJA STANA, CENTAR, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA, 51,51m2. Prodaje se odličan, funkcinalan 2soban stan na 1. katu uredne, održavane zgrade, u mirnoj, zelenoj ulici u centru grada. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa pogledom prema Krešimirovom trgu, kuhinje, kupaonice s wc-om, ulaznog prostora te spavaće sobe sa loggiom na mirnoj, dvorišnoj strani. Stan je vrlo komforan i ugodan, pun svjetla, sa odličnim potencijalom za život ili najam. Odlična lokacija 10ak minuta lagane šetnje od Zrinjevca i Trga bana Jelačića, uz sve sadržaje i javni prijevoj u krugu 200m. U zk 49,37m2, izmjereno 53,31m2. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.