Zemljište, 12.257 m2, Dingač, Pelješac, 40 EUR/m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-11965

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Telekterület: 17 346 m²
Távolság a tengertől: 100 m
Távolság a repülőtértől: 67 km

32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Zemljište, 12.257 m2, Dingač, Pelješac, 40 EUR/m2 Na području poluotoka Pelješca, Potomje, smjestila se jedinstvena nekretnina, vinograd površine 12257 m2. Ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje, idealno za vinare i one koji traže mir i privatnost u srcu jedne od najpoznatijih vinskih regija Hrvatske. Zemljište se odlikuje spektakularnim pogledom na Jadransko more i prirodno je okruženje koje osigurava optimalne uvjete za uzgoj vinove loze. Vinograd je već autohtone sorte grožđa poznate po proizvodnji vrhunskih vina, što novom vlasniku omogućava nastavak bogate tradicije vinogradarstva. Do zemljišta vodi asfaltirani put, a infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini. Ova nekretnina nudi potencijal za razvoj različitih agroturističkih aktivnosti, izgradnju vinskog podruma ili luksuzne vile s pogledom na kristalno čisto more. Postoji mogućnost izgradnje poljoprivrednog objekta uz poštivanje propisanih pravila prostornog planiranja. Vinograd je trenutno u punoj rodnosti, a njegova pozicija na padinama pruža savršene uvjete za uzgoj grožđa. Lokacija Dingač poznata je po svojim izvanrednim vinima i prekrasnoj prirodi, što ovu nekretninu čini savršenom za one koji žele ulagati u kvalitetu. Ovdje se pronalazi mir koji pruža izolacija, ali uz dovoljnu blizinu svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina nudi izvanredne mogućnosti za različite investitore. Idealna je za poljoprivrednike i vinogradare te pruža izuzetne mogućnosti za razvoj u tom sektoru. Također, zbog svog položaja i prekrasnog pogleda, zemljište je privlačno za investitore u turizam, bilo da se radi o izgradnji objekata za smještaj gostiju ili razvoju turističkih atrakcija. Za ljubitelje prirode i mira, ovo zemljište nudi savršenu priliku za život u skladu s prirodom, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. Entuzijasti za održivi razvoj će naći veliki potencijal u ekološkoj poljoprivredi i razvoju održivog turizma. U svakom slučaju, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za različite vrste investicija. Potomje je naselje smješteno u središnjem dijelu Pelješkog poluotoka, 2.5 km udaljeno od mora i 15 km jugoistočno od Orebića. Zbog lakšeg pristupa padinama nad pučinom mora iz Potomja je probijen tunel dug 400 metara koji je postao jedna od turističkih atrakcija ovog malog mjesta. Na izlazu iz tunela su dvije ceste koje vode do naselja na obali, lijevo u Borak, a desno do Potočine. Smješten u dijelu vinogradarskog područja Dingač, Potomje je postalo središnji dio proizvodnje najboljih crnih vina u Hrvatskoj (Dingač, Postup, Plavac). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.