Lokal s terasom na frekventnoj lokaciji

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14538

198 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 198 000 EUR
Négyzetméterár: 1366 EUR/m²
Lakóterület: 145 m²
Távolság a repülőtértől: 65 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 2923 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Horvátország régióban jelenleg 12 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lokal s terasom na frekventnoj lokaciji Na prodaju je dvokatna komercijalna nekretnina, smještena u stambenoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u Varaždinu. Ukupna površina prostora iznosi 145,08 m2. Prostor je funkcionalno podijeljen na prizemlje i podrum te ima dva odvojena ulaza: Podrum: Uključuje komercijalni prostor, 5 WC-a, skladišni prostor, garderobu i hodnik. Prizemlje: Sastoji se od stubišta, glavnog komercijalnog prostora i pripadajuće terase. ZNAČAJKE I OPREMA: Grijanje: Centralno plinsko grijanje. Podovi: Keramičke pločice. Stolarija: PVC. Klima uređaj: Prostor je klimatiziran s ugrađenim profesionalnim ventilacijskim sustavom. Komunalije: Svi brojila (struja, voda, plin) su odvojena. Prostor se do sada koristio u svrhe ugostiteljstva (caffe bar), ali zbog svoje izvrsne pozicije i rasporeda, moguća je jednostavna preobrazba za razne druge poslovne aktivnosti. Izvrsna lokacija zgrade i samog prostora pruža značajan potencijal za uspješno poslovanje. VIŠE INFORMACIJA DOSTUPNO NA UPIT. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.