Podstrana, in an attractive and peaceful environment, we present this modern two-bedroom apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13613

389 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 389 000 EUR
Négyzetméterár: 4322 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 20 km

14%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1550 EUR, illetve évi 18 602 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Podstrana, in an attractive and peaceful environment, we present this modern two-bedroom apartment in a new building, with a total net area of 77 m² located on the floor of the building as the only apartment on the level. The property's uniqueness is its four-sided orientation, which provides the apartment with an exceptional amount of natural light, good ventilation, and a sense of privacy. The apartment offers a beautiful view of the sea and Split, further enhancing its attractiveness. The apartment is functionally designed and consists of an entrance area, a spacious living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and even two balconies perfect for enjoying morning coffee or an evening glass of wine. The apartment includes two outdoor parking spaces, which are included in the price. The property is an excellent choice for those seeking a quality home near Split, as well as for buyers who recognize the investment potential in the attractive Podstrana location. Planned completion of construction: end of 2027. Payment in phases of construction or part via a loan. The combination of modern new construction, privacy, four-sided orientation, views of the sea and Split, and two designated parking spaces makes this property particularly interesting on the Podstrana market! For more information, please kindly contact us.