Penthouse 233 m2 sa bazenom i panoramskim pogledom, okolica Ližnjana

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12608

862 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 862 000 EUR
Négyzetméterár: 3700 EUR/m²
Lakóterület: 233 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 8 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Penthouse 233 m2 sa bazenom i panoramskim pogledom, okolica Ližnjana Prodaje se dvoetažni penthouse sa bazenom u izgradnji stambene zgrade s ukupno tri kata, smješten u mirnom području blizu Ližnjana i Medulina. Penthouse ukupne neto površine 233,70 m² nudi izvanredan raspored i visokokvalitetnu gradnju, idealan za obitelj ili investiciju. Prostor je funkcionalno organiziran i obuhvaća 2. i 3. kat. Raspored 2. kat: - Hodnik: 2.85 m2 - Predprostor 1: 7.67 m2 - Spavaća soba 1: 29.13 m2 - Kupaonica 1: 6.06 m2 - Spavaća soba 2: 12.6 m2 - Predprostor 2: 4.32 m2 - Kupaonica 2: 4.95 m2 - Dnevni boravak i kuhinja: 23.43 m2 - Loggia: 8.93 m2 (6.69 m2 neto) - Natkriveni balkon: 9.2 m2 (4.6 m2 neto) Raspored 3. kat: - Galerija: 85.97 m2 - Nenatkrivena terasa: 133.82 m2 (66.91 m2 neto) Sa 3. kata se pruža panoramski pogled na okolna mjesta, prirodu i more te nudi mogucnoćnost uživanja u bazenu. Penthouse se također ističe blizinom mora (3,5 km) i visokokvalitetnom gradnjom. Korištena je PVC i aluminijska stolarija, osiguravajući dugotrajnost i energetsku učinkovitost. Planirani završetak radova je u rujnu 2025. godine. Udaljenosti: - Trgovina: 200 m - Crkva: 250 m - Restoran: 100 m - Dječji vrtić: 400 m - More: 3,5 km - Autocesta: 8,5 km - Aerodrom: 10 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O općini Ližnjan i Puli: Ližnjan je mirna općina u južnom dijelu Istre, poznata po očuvanoj prirodi i slikovitim plažama. Ovo područje nudi bogatu povijest, miran život i odličnu povezanost s većim gradovima. Pula, udaljena nekoliko kilometara, najveći je istarski grad s bogatom kulturnom baštinom i atrakcijama poput Arene. Pula nudi sve urbane pogodnosti, dok Ližnjan pruža idealan balans prirode i privatnosti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.