Pag, Šimuni – New rowhouse 156,87m2 NUA, sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18652

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 157 m²
Telekterület: 271 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 46 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale: Rowhouse/Apartment in the peaceful fishing village of Šimuni, on the island of Pag. The property spans four floors and is designed to be divided into two separate, fully functional apartments. Floor 1: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, terrace, garden, hallway, staircase. Floor 2: Two bedrooms, two bathrooms, hallway, staircase, storage, landing. Floor 3: Living room with kitchen and dining area, bedroom, bathroom, hallway, staircase. Floor 4: Loggia with fully equipped kitchen and lounge/dining space enclosed with glass walls, outdoor shower, green roof, staircase. This property is unique because it is only 80 meters from the sea and all amenities, and due to its exceptional construction and design. The entire project has been built to the highest standards using premium materials and is classified as nZEB (nearly zero-energy building). Each apartment has a private entrance via a covered area with exterior stairs. On the western side, there are gardens and terraces with jacuzzis, depending on the buyer’s preference. The load-bearing walls and ceiling slabs are made of 20 cm reinforced concrete, while the façade is insulated with 20 cm of mineral wool, ensuring optimal temperature year-round. This project is ideal for anyone seeking modern construction in a quiet location like Šimuni. The property also presents an excellent investment opportunity thanks to the possibility of dividing it into multiple apartments. For more information or a viewing, please contact us. In the case of brokerage through our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15570 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com