Omis, villa for sale, 1.550.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16503

1 550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 550 000 EUR
Négyzetméterár: 10 333 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

105%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2582 EUR, illetve évi 30 981 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern, luxury villa under construction near Omiš. This modern villa is planned to be built on a plot of 500 m2. On the ground floor of the villa there will be a garage with a machine room. The stairs from the garage lead to the 1st floor where there is a guest toilet, storage room, kitchen, dining room and open-concept living room with large sliding walls that open up the view of the sea and islands and provide a direct connection between the outdoor and indoor spaces. On the large outdoor terrace there is a swimming pool with a sunbathing area and a covered area for eating and socializing. On the first floor there are 4 bedrooms with attached bathrooms. The interior of the villa is designed to provide its users with maximum comfort and luxury. This property represents a rare opportunity for all those who want to enjoy luxury and a Mediterranean lifestyle. It is 450 m from the sea and a beautiful pebble beach.