Omis, apartments for sale, 505.000 € - 1.280.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16775

505 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 505 000 EUR
Négyzetméterár: 8016 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 1085 EUR, illetve évi 13 022 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartments for sale in a modern new building, not far from Omiš. The building is located only 200 m away from the famous beach. The building will consist of a ground floor and three floors where a total of 6 luxury apartments and 3 swimming pools will be arranged. On the ground floor of the building, there will be a common area with a shared kitchen, sauna, gym, bathroom, and an outdoor terrace with a sunbathing area of 39 m2 and a swimming pool of 16.5 m2. GROUND FLOOR: APARTMENT 1 - 75m2 of interior space (3 bedrooms, 2 bathrooms)Outdoor area: Terrace 50m2, Pool-15m2- PRICE: EUR 990,000 1ST FLOOR: APARTMENT 2 - 67m2 of interior space (2 bedrooms, 2 bathrooms)Outside area: Terrace 20m2 - PRICE: EUR 540,000 APARTMENT 3 - 63m2 of interior space (2 bedrooms, 2 bathrooms)Outdoor area: Terrace 14m2-SOLD 2ND FLOOR: APARTMENT 4 - 67 m2 of interior space (2 bedrooms, 2 bathrooms)Outside area: Terrace 20m2- PRICE: EUR 580,000 APARTMENT 5 - 63m2 of interior space (2 bedrooms, 2 bathrooms)Outside area: Terrace 14m2- PRICE: EUR 545,000 3RD FLOOR: APARTMENT 6 - PENTHOUSE-internal area 100 m2Outdoor area: Terrace 54m2, Pool-13m2- PRICE: 1,280,000 EUR This building is one of the most luxurious buildings that can be purchased in this area. The designers made sure that each of the apartments has large glass surfaces that allow light to enter and perfect panoramic views of the surrounding hills, the city of Omiš, the sea and the islands. During the construction, the best materials will be used, and top quality shutters, solar panels, smart technology with remote control, an elevator, will be installed. Work on the building began in October 2023, and the planned completion of the work is the beginning of 2025. For each of the apartments, the price includes 2 parking spaces (for the penthouse 3), and a private storage room in the basement of the building. For safety and maintenance and possible future rent, the building will have a housekeeper. We recommend this property to all those who want to feel a touch of luxury within walking distance of the sea, beaches, restaurants and cafes and a promenade that stretches for kilometers along the sea.