Omis, apartment for sale, 250.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16182

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3125 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1378 EUR, illetve évi 16 536 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Bright and spacious apartment with a total area of 80 m2, featuring an impressive 23 m2 terrace and a storage room, located on the second floor of a small and quiet residential building just a few steps from a beautiful pebble beach. The southern orientation allows plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant and warm atmosphere. The apartment is being sold fully furnished and is ideal for anyone looking for a comfortable home by the sea or a property for vacation and tourist rental. The spacious terrace provides the perfect space for morning coffee, relaxing in the sun, and socializing during warm summer evenings. This property represents an excellent opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle in an environment that combines tranquility, proximity to the sea, and all the amenities needed for a comfortable stay throughout the year.