Okrug Gornji / Čiovo Island – S7 New Development with Pool

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12887

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 3769 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 5 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1120 EUR, illetve évi 13 435 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Okrug Gornji / Čiovo Island – S7 New Development with Pool For many years now, Čiovo has been synonymous with comfortable living and quality holidays on the Adriatic. Okrug Gornji stands out with its peaceful and safe surroundings, excellent infrastructure, and close proximity to all essential amenities. You are only a few minutes away from UNESCO-protected Trogir, 15 minutes from Split International Airport, and perfectly connected to the mainland by two bridges. This new development, scheduled for completion by the end of 2026, brings contemporary architecture and high construction standards. Energy-efficient façades, triple-glazed windows, modern ceramics, air conditioning, and underfloor heating in the bathrooms ensure year-round comfort. The entire project is designed as a small modern complex which, in addition to high-quality apartments, offers its future owners extra value with a shared swimming pool. It is ideal for relaxing on warm summer days, spending time with family, or refreshing yourself after returning from the beach. The pool also enhances the overall appeal of the project, providing a touch of luxury within easy reach. Apartment S7 is located on the 1st floor and covers 59.74 m² of carefully designed living space, consisting of an entrance hall, guest toilet, bathroom, spacious living room connected with the kitchen, two bedrooms, and a 10.79 m² terrace (coefficient 0.50 = 5.39 m²) perfect for unwinding. An outdoor parking space must be purchased with the apartment at a price of €5,000. The distance from the sea is 300 m in a straight line and 500 m from Mavarčica Bay, while the main Copacabana Beach is just 1 km away, or about a 20-minute easy walk. Okrug Gornji offers everything you need close at hand, and thanks to its location and abundance of sunny days throughout the year, this is an investment that guarantees security, stable value, and excellent potential for tourist rental, while also being a comfortable home for a family.