Okrug Gornji / Čiovo – Penthouse S14 New Construction

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12842

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 3597 EUR/m²
Lakóterület: 139 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 6 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 139 m² esetén ez körülbelül havi 2394 EUR, illetve évi 28 730 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Okrug Gornji / Čiovo – Penthouse S14 New Construction The island of Čiovo has long been considered one of the most desirable locations for both living and vacationing on the Adriatic, with Okrug Gornji particularly valued for its peaceful surroundings, safety, and excellent infrastructure. With UNESCO-listed Trogir just minutes away, Split International Airport only fifteen minutes by car, and two bridges connecting the island to the mainland, this area perfectly combines privacy, nature, and urban convenience. This newly launched project, scheduled for completion by the end of 2026, will feature a modern residential building with fourteen premium-quality apartments. The development is designed to meet the highest construction standards, including energy-efficient insulation, PVC windows with triple glazing, premium ceramic finishes, air conditioning, and underfloor heating in bathrooms. Apartment S14 is located on the third floor and has a net floor area of 138.88 m². It consists of a hallway of 9.18 m², bedroom 1 of 9.66 m², bedroom 2 of 8.83 m², bedroom 3 of 14.08 m², bathroom 1 of 3.40 m², bathroom 2 of 4.20 m², a wardrobe of 2.14 m², a toilet of 2.65 m², a kitchen of 11.55 m², and a living area of 31.07 m². The enclosed area measures 96.76 m², plus a loggia of 1.20 m² (1.60×0.75), a balcony of 14.23 m² (28.45×0.50), an uncovered balcony of 4.04 m² (16.16×0.25), another balcony of 0.80 m² (1.60×0.50), and a parking space of 2.50 m² (12.5×0.20). The apartment also includes a spacious rooftop terrace of 96.76 m² (coefficient 0.20 = 19.35 m²), which is included in the calculated saleable area of the apartment (apartment 119.53 m² + rooftop terrace 19.35 m²). Sea views vary by floor: while the ground floor does not offer a sea view, the first floor provides a partial view, and the second and third floors enjoy unobstructed panoramic views of the Adriatic. Situated just 500 meters from the sea and a short 950-meter walk from Copacabana Beach and the town center, the property is also close to a church and a large Tommy supermarket. The peaceful surroundings, wide asphalt access road, and excellent transport connections make this an exceptional location. Only minutes from the historic town of Trogir and just fifteen minutes from Split Airport, Čiovo is one of the sunniest destinations on the Adriatic. Real estate here holds stable value and offers outstanding potential for tourist rental, making this project a secure and long-term investment—whether for a private residence or as an income-generating property.