Commercial and residential building in Split, surface area 710m2, land 334m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13837

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 1901 EUR/m²
Lakóterület: 710 m²
Telekterület: 334 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 14 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 710 m² esetén ez körülbelül havi 12 229 EUR, illetve évi 146 753 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Commercial and residential building in Split, surface area 710m2, land 334m2 A business and residential building on four floors is located on the north side of Split. The business area of 289m2 is divided into 2 floors: The first floor is used as a sales hall. Part of the 2nd floor as an office space with 2 spacious glazed offices. The second part of the same floor, the residential part, consists of a larger lobby, a larger dining room, a kitchen, a living room, a toilet and an additional room. The third floor consists of 3 bedrooms, one toilet and 2 larger terraces. The fourth floor, currently separated by an external spiral staircase, is in high condition, with an area of 110m2. Due to separate entrances to the second and fourth floors, there is a possibility for 2 separate apartments. Parking is in a wide street where a large number of cars can be parked. The property is located near all necessary facilities, health center, primary school and the like. Acquisition of ownership is possible through the purchase of business shares.