Novogradnja u Staroj Novalji - 2sb s velikom terasom i otvorenim pogledom na mor

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12829

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 4180 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 40 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novogradnja u Staroj Novalji - 2sb s velikom terasom i otvorenim pogledom na mor U Staroj Novalji, na nekoliko minuta od mora, izgrađene su tri manje stambeno poslovne zgrade s po 3 stanova i 3 apartmana/poslovna prostora. Sve zgrade su građene prema visokim građevinskim standardima i suvremenom, elegantnom dizajnu, imaju gotovo iste veličine stanova i tlocrte. Na svakom katu nalaze se po dva dvosobna stana s vlastitim terasama. Zgrada C, Stan 3 - 2. kat - 73,68 m2 (bruto površine) Sastoji se od dvije spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka i kuhinje, s velikom terasom. U cijenu svakog stana uključeni su besplatno parkirno mjesto i kameni roštilj. Raspored stanova je funkcionalan i jednostavan za uređenje, s naglaskom na velike vanjske površine i dobro osvijetljen dnevni prostor. Svaka spavaća soba i dnevni boravak imaju svoj klima uređaj (ukupno 3), a u kupaonicama je provedeno podno grijanje. Objekt se gradi armiranobetonskom konstrukcijom, s vanjskom toplinskom izolacijom debljine 15 cm, Alu-troslojna podizna stolarija sa stop sol reflektirajućim, kvalitetnim keramičkim oblogama u svim prostorijama i protuprovalnim ulaznim vratima. Prostorije unutar stana su odvojene dvostrukom izolacijom knauf/kamena vuna koje ojačaju zvučnu i protupožarnu zaštitu. Ulazna vrata u zgradu su Inotherm, protuprovalna aluminijska vrata, dok je stubište zgrade protupožarno osigurano, a svaki stan ima video portafon. Dobivanje svih potrebnih dozvola predviđeno je jesen 2026. godine, stoga je razgledavanje je moguće uz prethodnu najavu. Stara Novalja privlači mirnim okruženjem, blizinom plaža i kristalno čistim morem, a istovremeno nudi dobru povezanost s ostatkom otoka i sadržajima u Novalji. Ova novogradnja spaja suvremen izgled, visoke standarde gradnje, osiguran parking i mirnu lokaciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.