Namješten jednosoban stan s pogledom na more i parkingom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13583

205 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 205 000 EUR
Négyzetméterár: 3942 EUR/m²
Lakóterület: 52 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2012
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 17 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 52 m² esetén ez körülbelül havi 860 EUR, illetve évi 10 323 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Namješten jednosoban stan s pogledom na more i parkingom Na trećem katu uredne i održavane zgrade nalazi se potpuno namješten stan ukupne površine 40m2, idealan za odmor, stanovanje ili turistički najam. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe, kuhinje, hodnika i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daje terasa površine 12m2 , koja pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom cijele godine. Zgrada je u odličnom stanju, a stan se prodaje potpuno namješten, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan je moguće kupiti parkirno mjesto: natkriveno parkirno mjesto u dvorištu zgrade – 9.000 € vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto uz zgradu – 7.000 € Odlična lokacija – trgovina je udaljena svega 150 metara, a plaža 100 metara. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan stan na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.