In the sought-after location of Mertojak, one of the most practical and desirable neighborhoods in…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13532

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 4409 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 15 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1602 EUR, illetve évi 19 223 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the sought-after location of Mertojak, one of the most practical and desirable neighborhoods in Split for family living, a 93.18 m² apartment is available, featuring a functional and thoughtfully organized layout that provides a high level of comfort for everyday life. Mertojak is characterized by excellent infrastructure and all the amenities necessary for a quality life – schools, kindergartens, shops, clinics, as well as numerous sports facilities such as football and basketball courts, volleyball fields, and a skate park are in close proximity. A special advantage of the location is the proximity to the new Žnjan beach, which can be reached quickly and easily, further enhancing the quality of life. The apartment is located on the high ground floor of a residential building with a total of 4 floors. Upon entering the apartment, a hallway opens up from which all main rooms are accessible. On the left side, there is the first sanitary unit (toilet), while through the second door on the left side, one enters a separate part of the apartment where two bedrooms and a bathroom with a toilet are located. All bedrooms are equipped with built-in wardrobes, which further contributes to the neatness and maximum usability of the space. On the right side of the entrance is a spacious living room, which is connected to the kitchen and dining area. The kitchen is equipped with high-quality Miele appliances. The dining area also provides access to the living room, making the space more connected and flowing, with two entrances to the central living area. The living room extends to a large enclosed terrace that was once open. Today, it is fully enclosed, exceptionally spacious, and filled with natural light, and can be used for multiple purposes – as an additional living space, an office, a fitness area, or a relaxation space. Along with the apartment, it is possible to purchase one or two garages located in the same building – one with an area of 14 m² and the other 22 m², which further increases the practicality and value of this property.