Modern Apartment with Private Garden in Brodarica

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21430

505 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 505 000 EUR
Négyzetméterár: 6235 EUR/m²
Lakóterület: 81 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 229 m
Távolság a repülőtértől: 34 km

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3841 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Brodarica – Modern Apartment with Private Garden, Only 30 m from the Sea A private garden, modern new construction and a beach just a few steps away make this apartment particularly attractive for enjoying life on the Adriatic coast. In Brodarica, only 30 metres from a well-maintained beach, a contemporary residential building with just six apartments is currently under construction. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular emphasis on high-quality construction, functional design and a high standard of equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S1 is located on the ground floor and has a total usable area of 81.34 m². Thanks to its well-designed layout, the apartment offers plenty of space and comfort, making it suitable both as a holiday home and for year-round living. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and a spacious open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 10.12 m² terrace, which naturally extends into a private garden of 40 m². This outdoor space is one of the apartment's main advantages, offering excellent possibilities for creating a comfortable area for relaxation, socialising and outdoor living. The apartment also includes one outdoor parking space. The location further enhances the value of the property – the well-maintained beach is only 30 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are planned for summer 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S1 is an excellent choice for buyers looking for a modern two-bedroom apartment with a private garden and the sea just a few steps away – whether for personal use, family holidays or as an investment for tourist rental.