Apartment 89 m² in New Building with Pool, Garden and Parking Space – Okrug Gornji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13128

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 4719 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 6 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1533 EUR, illetve évi 18 396 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment 89 m² in New Building with Pool, Garden and Parking Space – Okrug Gornji In Okrug Gornji, a comfortable apartment in a new building, S1, with 89.07 m² of living space, a private pool of 11.90 m², and a spacious garden of 131.90 m². The apartment is on the ground floor of a modern building with lift access, north-south-west oriented, only 130 m from the sea and the beach, combining privacy and proximity to all amenities. The apartment consists of a living room with dining area, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a hallway, offering a functional and comfortable layout. The garden features a private pool with terrace and sunbathing area, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. The apartment includes one parking space in the underground garage, with the option to purchase an additional space. The building has a lift providing easy access to all floors. The apartment is finished to the highest standards: underfloor heating with individual room control, air conditioning in every room, high-quality tiles and parquet, aluminum glass sliding doors, electric shutters, fully equipped bathrooms, top thermal and hydro insulation, and anti-burglary and fireproof entrance doors. This apartment is ideal for those seeking a comfortable and modern living space by the sea, combining privacy, convenience, and all modern amenities in one place.