Makarska Riviera - hotel / top investment opportunity!

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14523

2 540 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 540 000 EUR
Négyzetméterár: 1637 EUR/m²
Lakóterület: 1552 m²
Távolság a repülőtértől: 58 km

68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1552 m² esetén ez körülbelül havi 26 713 EUR, illetve évi 320 552 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska Riviera - hotel / top investment opportunity! We present to you an exceptional investment opportunity – a family hotel with a long-standing, established business located in a quiet coastal town on the Makarska Riviera, just a few minutes' walk from a beautiful pebble beach and all amenities. This family hotel is situated in a very attractive location on the Makarska Riviera with views of the island of Hvar and Pelješac, and due to its excellent connectivity with the towns of Makarska and Dubrovnik, it is a highly sought-after tourist destination. This property spans a plot of nearly 1800 m², while the hotel building itself encompasses a net usable area of over 1500 m² distributed across the basement, ground floor, and three floors. The hotel includes 23 accommodation units, comprising double, triple, and one family room, each with a private bathroom, a balcony with a sea view, and a comfortable, air-conditioned interior. The ground floor of the hotel offers a cozy reception and guest lounge, while its main feature is a spacious restaurant with a fully equipped kitchen and a large terrace that connects to a sunbathing area with a pool. Below the terrace, there is a garden, a children's play area, and an additional recreational zone with a fitness center, sauna, and wine cellar in the basement. The hotel also has an elevator, as well as private parking with more than 30 parking spaces, including garages. The property is categorized with 3 stars (potential for 4*) and offers all prerequisites for the continuation of a stable tourism business. It is furnished, equipped, air-conditioned, with a usage permit and clear ownership – ready for takeover without additional investments. This property represents an ideal choice for investors seeking a secure and profitable acquisition on the Adriatic coast, with a recognizable and positively rated business. Excellent potential and investment opportunity with an established, recognizable, and profitable business since 2013. For more information and viewings, we are at your disposal.