Makarska: A New Dimension of Luxury with a Sea View

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12804

368 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 368 500 EUR
Négyzetméterár: 4494 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 27 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1412 EUR, illetve évi 16 949 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska: A New Dimension of Luxury with a Sea View This project introduces a new dimension of luxury and modernity to the real estate market in Makarska. It is a prestigious residential complex consisting of three elegant buildings, each with 40 apartments, making a total of 120 residential units and 144 garage parking spaces. Apartment S101 is located in Building 2, on the 1st floor, with a total gross area of 92,81m² and a net area of 81,89 m². This sophisticated apartment includes a hallway, bathroom, WC, living room/kitchen/dining area, three bedrooms and balcony, perfectly designed for a comfortable and luxurious lifestyle. Move-in is possible in Q4/2025. Purchase of a garage space is mandatory: Garage level -1: €25,000 Garage level -2: €20,000 Exclusive amenities for residents: • Two outdoor pools: Perfect for relaxation and sunbathing • Jacuzzi pools: Ideal for moments of complete relaxation • Children's playroom: Provides safe and carefree fun for the little ones • Cocktail bar: A place to socialize and enjoy refreshing drinks Vision and standards: An ambiance that makes Makarska an even more desirable place to live. The investor’s vision is to set the highest standard of urban living, ensuring maximum comfort, privacy, and a wide range of services exclusively available to our residents. In doing so, we distinguish ourselves from typical residential complexes, raising the bar for modern living. Architectural excellence: The architectural concept, spatial design, and construction quality are carried out according to the highest global standards, with a special focus on environmental protection and creating the highest quality living environment. The project is being implemented under the expert guidance of a renowned architectural firm, while long-term management of the complex will ensure consistently high standards of maintenance and service. Discover the perfect combination of luxury, comfort, and security: Experience the ultimate blend of modern design, elegance, and comfort. Join this exclusive community and discover a new dimension of urban living.