Luxury Villa with Panoramic View – Seget Gornji

Eladó · Villa · Azonosító IB-13909

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6218 EUR/m²
Lakóterület: 193 m²
Telekterület: 957 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 7 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 193 m² esetén ez körülbelül havi 3324 EUR, illetve évi 39 892 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury Villa with Panoramic View – Seget Gornji This villa with an open view of the sea and islands is located in Seget Gornji and is the perfect choice for those seeking a luxurious lifestyle in a peaceful environment while also wanting to be close to all essential amenities. It spans an attractive plot of 957 m² and offers the perfect blend of modern architecture and natural beauty. The villa extends over two floors with a total area of 192.87 m², featuring spaces designed for maximum comfort. The villa will be fully completed and ready for occupancy by 09/2025, furnished with luxury furniture, making it ideal for complete enjoyment of luxurious living or for tourist purposes. The owner possesses a building permit and a complete project. On the ground floor, there is a spacious living room with a dining area and kitchen, a bedroom, a luxury bathroom, a toilet, a hallway, and a storage room. From the living room, there is access to a covered terrace, perfect for enjoying the Mediterranean surroundings. On the first floor, there are two more bedrooms, each with its own luxuriously equipped bathrooms and access to one of the two terraces, ideal for relaxation with an unforgettable view, along with a study room. The outdoor space of this villa is a true paradise, featuring a modern heated pool, a large terrace, and beautiful gardens that create the perfect ambiance for enjoying nature. The interior of the villa is enriched with the highest quality materials and equipment, creating a space that radiates elegance and sophistication, while the Mediterranean environment completes the experience of luxurious living. The villa is situated on a cliff, above the sea and pines, under a clear sky and with a panoramic view of the sea and surrounding islands that take your breath away. Guaranteed privacy, proximity to Trogir, historical and tourist attractions, and only 7 kilometers from Split International Airport make this property the perfect choice for those who want to enjoy a peaceful environment while being at the center of all attractions.