702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Seget · Central Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní vila s panoramatickým výhledem – Seget Gornji
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13909
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6 218 €/m²
- Obytná plocha
- 193 m²
- Plocha pozemku
- 957 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 193 m² to odpovídá přibližně 3 324 € měsíčně a 39 892 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila s panoramatickým výhledem – Seget Gornji Tato vila s otevřeným výhledem na moře a ostrovy se nachází v Segetu Gornjem a je dokonalou volbou pro všechny, kteří hledají luxusní život v klidném prostředí, a zároveň chtějí být blízko všech důležitých služeb. Rozprostírá se na atraktivním pozemku o rozloze 957 m² a nabízí dokonalou kombinaci moderní architektury a přírodní krásy. Vila se rozkládá na dvou podlažích s celkovou plochou 192,87 m², s prostory navrženými pro maximální pohodlí. Vila bude plně dokončena a připravena k nastěhování do 09/2025, vybavena luxusním nábytkem, což ji činí ideální pro úplné potěšení z luxusního života nebo pro turistické účely. Majitel vlastní stavební povolení a kompletní projekt. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, ložnice, luxusní koupelna, WC, chodba a komora. Z obývacího pokoje se vychází na zastřešenou terasu, ideální pro užívání si středomořského prostředí. V prvním patře jsou umístěny další dvě ložnice, každá s vlastní luxusně vybavenou koupelnou a výstupem na jednu ze dvou teras, ideálních pro relaxaci s nezapomenutelným výhledem a pracovnou. Venkovní prostor této vily je pravým rájem, s moderním vyhřívaným bazénem, velkou terasou a nádhernými zahradami, které vytvářejí dokonalou atmosféru pro užívání si přírody. Interiér vily je obohacen o nejkvalitnější materiály a vybavení, čímž vytváří prostor, který vyzařuje elegancí a sofistikovaností, zatímco středomořské prostředí dotváří zážitek luxusního života. Vila se nachází na útesu, nad mořem a borovicemi, pod jasnou oblohou a s panoramatickým výhledem na moře a okolní ostrovy, které berou dech. Zaručené soukromí, blízkost Trogiru, historických a turistických památek, a pouze 7 kilometrů od mezinárodního letiště Split činí tuto nemovitost dokonalou volbou pro ty, kteří chtějí užívat klidného prostředí, ale také být v centru všech atrakcí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
