1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Seget · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila s panoramskim pogledom – Seget Gornji
Prodaja · Vila · Šifra IB-13909
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 6.218 €/m²
- Stambena površina
- 193 m²
- Zemljište
- 957 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.081 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 193 m² to daje oko 3.193 € mjesečno i 38.313 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s panoramskim pogledom – Seget Gornji Ova vila sa otvorenim pogledom na more i otoke smještena je u Segetu Gornjem, a savršen je izbor za sve koji traže luksuzan život u mirnom okruženju, te istovremeno žele biti u blizini svih važnih sadržaja. Prostire se na atraktivnoj parceli od 957 m², te nudi savršen spoj moderne arhitekture i prirodne ljepote. Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 192,87 m², s prostorima dizajniranim za maksimalnu udobnost. Vila će u potpunosti biti završena i spremna na useljenje do 09/2025, opremeljena luksuznim namještajem čime će biti idealna za potpuni užitak luksuznog življenja ili u turističke svrhe. Vlasnik posjeduje građevinsku dozvolu i kompletan projekt. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, spavaća soba, luksuzna kupaonica, WC, hodnik i ostava. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u mediteranskom okruženju. Na prvom katu smještene su još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitim luksuzno opremljenim kupaonicama i izlazom na jednu od dvije terase, idealne za opuštanje uz nezaboravan pogled te radnom sobom. Vanjski prostor ove vile je pravi raj, s modernim bazenom s grijanjem, velikom terasom i predivnim vrtovima koji stvaraju savršen ambijent za uživanje u prirodi. Unutrašnjost vile obogaćena je najkvalitetnijim materijalima i opremom, stvarajući prostor koji zrači elegancijom i sofisticiranošću, dok mediteransko okruženje upotpunjuje doživljaj luksuznog života. Vila je smještena na litici, iznad mora i borova, pod vedrim nebom i uz panoramski pogled na more i okolne otoke koji oduzimaju dah. Zajamčena privatnost, blizina Trogira, povijesnih i turističkih znamenitosti, te samo 7 kilometara od međunarodne zračne luke Split čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji žele uživati u mirnom okruženju, ali i biti u središtu svih atrakcija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
